vendita Via Giardini bilocale 260mq

RIF. ANNUNCIO: VY273UF


Cerchi un locale commerciale di ampio respiro per aprire la tua attività? lo cerchi in posizione strategica e comodo al centro? Ti proponiamo questo interessante immobile dotato di vetrine che potrai personalizzare negli interni rendendolo perfetto per la tua professione.

MODENA - VIA GIARDINI: Su strada Giardini, ad 1 km dal centro, proponiamo con mandato per la vendita, spazioso locale commerciale C1 Negozio dotato di ampie vetrine sul fronte con doppio ingresso. Posto in stabile misto commerciale e residenziale, l´immobile, di circa 260 m2 commerciali, si presenta come un esteso openspace finestrato su tre lati oltre a due ambienti non finestrati, antibagno e servizio. Buone condizioni generali, infissi in alluminio doppi vetri, riscaldamento con contacalorie a consumo, impianti elettrici certificati (2021), rifatta 7 anni fa la centrale termica.

L´immobile si presta bene a modifiche progettuali ed eventuali separazioni interne a seconda delle attività da instaurarsi; previa verifica presso gli organi competenti si ritiene idoneo a poliambulatorio medico, studi di professionisti, studi tecnici, centro estetico e della salute, palestra ecc. Sul fronte dello stabile sono presenti sia un parcheggio condominiale per le attività, sia un parcheggio privato a pagamento.

n.b..: foto realistiche, rendering studiati invece per soluzioni di alcune attività eventuali. Richiesta EURO 175.000,00 !!!!

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Codice riferimento: AY560
Referente: Giovanni Cardillo 335 5911876
REAL CASA 059 2929690
www.realcasamodena.it





CLASSE ENERGETICA: G 261,04 kWh/m2 a

Accessori:
Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente