vendita trilocale 930mq

RIF. ANNUNCIO: VG25_153/HA


COMPLESSO COMMERCIALE A CASTELNUOVO RANGONE COMPOSTO DA HOTEL, APPARTAMENTO E RISTORANTE. IL BLOCCO È VENDIBILE ANCHE FRAZIONATO, POSSIBILITÀ DI VENDITA DELLE TRE UNITÀ SCORPORATE. LA PROPOSTA QUÍ PRESENTATA PREVEDE LA VENDITA DEL SOLO BLOCCO HOTEL


CASTELNUOVO RANGONE - Real Casa Group dispone in esclusiva di complesso immobiliare commerciale in zona Castelnuovo Rangone composto da HOTEL, APPARTAMENTO E LOCALE RISTORAZIONE. Ci troviamo in zona tattica: a 9 km dal casello MODENA SUD, a circa 35 minuti dal casello BOLOGNA FIERE, 29 km dall´Aeroporto di Bologna ed in zona di Castelnuovo a ridosso del centro ma in comparto estremamente dinamico e su strada di importante traffico veicolare. Il complesso si insidia su un lotto di proprietà di circa 2500 m2 che gira intorno al fabbricato e dove trova spazio anche un´area verde attrezzata mentre la superficie dell´immobile in pianta misura circa 600 ma si sviluppa su più livelli per circa 1200 m2 complessivi.

HOTEL: un tre stelle dotato di Hall per gli ospiti, 15 stanze tutte con servizio (singole e matrimoniali) con impianti in pompa di calore, ampi depositi/magazzini al piano interrato e spazi esterni; si fa presente che (tramite verifiche presso gli organi competenti) c´è la possibilità di elevare la struttura di un ulteriore piano. Possibilità di acquistare anche la parte dietro la hall composta da più stanze con servizio, trasformabile in Appartamento.


Prezzo eventualmente a parte:

PIANO RIALZATO: Locali eventualmente strasformabili in appartamento attualmente utilizzati come stanze dalla proprietà a servizio dell´attività. Locali jolly eventualmente sfruttabili come STANZE ulteriori Hotel.

PIANO PRIMO: Appartamento ampio e dotato di 3 balconi oltre ad ampia autorimessa al piano terra.

PIANO TERRA: Locale Ristorante attualmente LOCATO ad inquilino e composto da sala ristorazione, cucina, dispensa e cantina, veranda esterna oltre a spazio esclusivo esterno pavimentato ed area parcheggio (il tutto ristrutturato molto finemente nel 2018)

Regolari licenze delle attività in essere, arredamenti compresi nel prezzo. Possibilità di acquisto anche PARZIALE dell´immobile. Si richiede un incontro preliminare presso il nostro studio per analizzare planimetrie e foto.

per Info contattare:
Giovanni: 335 591 1876
studio: 059 2929690
realcasamodena@gmail.com
www.realcasamodena.it


CLASSE ENERGETICA: F

Accessori:
Aria Condizionata, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente