Rustico 33 vani 1840mq

Dicomano, a soli 30 km da Firenze, vendesi azienda agricola e agriturismo in posizione tranquilla e vicina a tutti i servizi. L´azienda agricola destinata all´allevamento e riproduzione di vitelli, inserita all´interno di una struttura realizzata nel 2012, dove il bestiame vive allo stato brado e semibrado nei pascoli circostanti di propriet. L´azienda si estende su una superficie di circa 35 ettari destinati prevalentemente a pascolo, seminativo ed arboreo, oltre a 2,34 ettari di uva Chianti ed uva IGT. Inoltre presente anche un piccolo oliveto. L´azienda opera anche su una ulteriore superficie di circa 20 ettari, di cui pu essere trasferita la locazione. Su tutti i terreni, sia quelli di propriet che su quelli in affitto, sono usufruibili le quote per la PAC ed i contributi agricoli. L´azienda munita di certificazione biologica sia per l´allevamento sia per quanto riguarda la produzione di foraggi, uva e oliveto. All´interno dell´azienda agricola operativo un agriturismo dall´anno 1997 composto da 13 appartamenti, dei quali 6 sono bilocali di circa mq.55 ciascuno, 5 appartamenti trilocali di circa mq.75 ciascuno, e 2 quadrilocali di mq.95 ciascuno. Ogni appartamento ha ingresso indipendente, cucina propria e giardino o terrazza privati. Sono a disposizione anche un locale comune composto da reception, cucina, ed un locale adibito a lavanderia, oltre a locali tecnici e di rimessaggio. L´agriturismo dispone anche di una grande piscina di m.9x16 completamente rinnovata nel 2022. L´impianto idrico si sviluppa su tre dispositivi: acquedotto comunale, raccolta acque piovane ed un pozzo artesiano della profondit di 70 metri. L´impianto elettrico collegato ad un impianto fotovoltaico della potenza di 12,6 Kwh, installato sulla nuova copertura della stalla. L´impianto a gas, per le cucine e per la caldaia (una per ogni appartamento) alimentato da gpl. Luogo ideale per una attivit che si colloca in aperta campagna, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi ed alla citt d´arte di Firenze raggiungibile facilmente anche con i mezzi pubblici. Per un riepilogo dettagliato delle superfici degli immobili, la parte agricola comprensiva di stalle e fienile si sviluppa su mq.670 circa e la parte dell´agriturismo tra appartamenti e locali in comune su mq.1137 circa. Euro 3.900.000 GA40V - SC9496032