vendita Via Idris Ricci 14 vani 368mq

COPPARO In posizione centrale, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza indipendente di rilevante fascino architettonico. L´immobile, classificato catastalmente come A/8 (abitazione di lusso), si sviluppa su due livelli, è libero su quattro lati ed è circondato da un giardino esclusivo di circa 1.250 mq. La villa, edificata negli anni Cinquanta e rifinita con materiali di pregio, è stata oggetto di un attento restauro conservativo nei primi anni 2000, volto a preservarne il carattere originario e ad aggiornarne gli impianti e le finiture. Distribuzione degli ambienti: Al piano primo, accessibile tramite un´elegante doppia scala esterna, si sviluppa l´abitazione principale, composta da: ingresso, studio, salone con accesso a terrazzino, ampia cucina abitabile con annessa dispensa, disimpegno zona notte, quattro camere da letto, cabina armadio e due bagni. Il piano terra, collegato sia internamente che esternamente, ospita un´autorimessa di circa 34 mq, oltre a locali di servizio, locali accessori e un ulteriore bagno. Caratteristiche tecniche e impiantistiche: Il sistema di climatizzazione invernale ed estivo è garantito da termoconvettori. Gli infissi originali in legno, dotati di vetri tripli, sono stati mantenuti e valorizzati. Le tapparelle, anch´esse sostituite, sono in alluminio coibentato, per un migliore isolamento termico. Gli impianti termico, idraulico ed elettrico sono stati integralmente rinnovati. Anche la copertura è stata completamente rifatta e, in tale occasione, è stato installato un impianto fotovoltaico da 5,4 kWp, con una produzione annua di circa 5.500 kWh. L´immobile è inoltre dotato di impianto di allarme. Ulteriori informazioni disponibili previo appuntamento riservato presso i nostri uffici. CLASSE ENERGETICA: D 195,46 kWh/m2 a Accessori: Antifurto, Aria Condizionata, Camino, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Impianto Fotovoltaico, Impianto Satellitare, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Ripostiglio, Zanzariere

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