vendita Route de Verrand 8 vani 250mq

Pré-Saint-Didier, ubicata tra la nota località termale e l´elegante Courmayeur, alle pendici del Monte Bianco, a pochi metri dal gelido torrente Verrand che dà il nome all´omonimo ed esclusivo quartiere residenziale ove scorre, proponiamo in vendita questa splendida e caratteristica villa curata in ogni dettaglio, libera su tre lati, e con vista mozzafiato sulla vetta più alta d´Europa. La villa si sviluppa su quattro livelli, due dei quali sono mezzi piani (piano intermedio e piano mansarda), per un totale di 250 mq di superfici interne. Per l´impiego dei materiali, tanto esternamente quanto internamente, l´immobile trasmette un profondo legame con la tradizione ed incarna perfettamente l´animo montano della sua collocazione: coperture esterne, pavimenti, rivestimenti e soffitti sono pressoché ovunque impreziositi da ricercate essenze lignee, dalle fondamenta al tetto, quest´ultimo realizzato con la tradizionale copertura in Losa. Piano seminterrato posto a livello stradale, con accesso carrabile all´enorme autorimessa in grado di ospitare fino a 5 vetture; dal garage si apre un grazioso corridoio d´ingresso interamente rivestito in legno con luminoso locale tavernetta, locale guardaroba, pratico cavedio che funge da corridoio di servizio, cameretta con bagnodoccia annesso e termo-arredo, camera matrimoniale comunicante, bagnetto con ventilazione forzata, locale lavanderia finestrato e seconda camera matrimoniale del piano. Al piano mezzanino, crocevia della casa, troviamo un ampio disimpegno con accesso ai seguenti locali: pratico ripostiglio, camera matrimoniale con bagno en suite, accesso al corridoio di servizio e ingresso in zona giorno. Piano terra (livello giardino) così organizzato nei suoi spazi: accesso pedonale con scala in sasso, arioso soggiorno biesposto con camino in muratura, soppalco in legno, tetto con perlinatura e orditura travi a vista, con tanto di uscita in giardino coperta da tettoia; graziosa cucina abitabile con induzione completamente su misura dotata di comoda penisola e uscita su camminamento coperto che conduce al giardino e al patio outdoor con pavimentazione in legno flottante; grande camera padronale con bagno en suite e box doccia XL, anch´essa provvista di uscita in giardino con peculiare veranda porticata e balcone in legno. Piano mansardato con camera matrimoniale corredata di due simpatiche finestre mignon e armadiature su misura che si mimetizzano perfettamente con i rivestimenti della stanza, oltre bagnetto al piano dedicato. L´abitazione si fregia inoltre dei comfort: riscaldamento con caloriferi alimentato da caldaia a pellet, antifurto, videosorveglianza, inferiate, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, basculante motorizzata, arredi su misura e cappotto termico. Soluzione unica! Decisamente da non perdere per chiunque desideri un perfetto sincretismo tra la tranquillità dei monti e il prestigio della rinomata località, senza rinunciare alle comodità che solo un´abitazione ricercata come questa puó offrire. CLASSE ENERGETICA: G 345,23 kWh/m3 a Accessori: Antifurto, Camino, Canna Fumaria, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente, Pannelli Solari, Porta Blindata, Rete Dati, Ripostiglio, Video Citofono, Video Sorveglianza, Zanzariere

Paolo ciancio

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